Vous avez votre terrain, vos plans sont prêts, le permis accordé... La prochaine étape est de choisir les professionnels qui vont construire votre maison. À Mayotte, où la main-d'œuvre qualifiée est rare et très demandée, Madi-Plan vous guide pour ne pas vous tromper.
Critères Essentiels pour Sélectionner une Entreprise Fiable
Vérifications Obligatoires
Existence Légale
Vérifiez SIRET, inscription Registre Commerce ou Répertoire Métiers. Base absolue pour factures et assurances.
Assurance Décennale
Obligatoire ! Demandez attestation année en cours. Protection 10 ans contre vices graves et malfaçons.
Références Clients
Visitez chantiers précédents, contactez anciens clients. Entreprise fière de son travail n'hésite jamais à montrer.
Devis Professionnel
Détaillé et précis : matériaux, délais, conditions paiement. Méfiez-vous des devis trop simples ou flous.
⚠️ Spécificités Mayotte
Pénurie main-d'œuvre qualifiée • Concurrence forte • Travail informel risqué • Contraintes tropicales spécifiques
Choisir la Taille d'Entreprise Adaptée
🏠 Très Petites Entreprises (TPE)
Avantages : Proximité, flexibilité, faibles frais généraux
Inconvénients : Capacité limitée, risque défaillance
Pour : Extensions, rénovations légères, petits travaux
🏢 PME
Avantages : Bon rapport qualité/prix, équipes structurées, assurance décennale
Inconvénients : Délais parfois longs, planning rigide
Pour : Maisons individuelles, rénovations complètes
🏗️ Grandes Entreprises
Avantages : Capacité planification, ressources importantes, stabilité financière
Inconvénients : Prix élevés, distance relationnelle
Pour : Grands projets, constructions collectives
Devis et Contrat : Sécuriser Votre Projet
Un Devis Professionnel doit Contenir :
| Élément | Détails Requis | Pourquoi Important |
|---|---|---|
| Entreprise | SIRET, assurances, adresse | Vérifications légales |
| Travaux | Description précise, matériaux, méthodes | Éviter malentendus |
| Délais | Dates début/fin, planning détaillé | Planification projet |
| Prix | Unitaires, total TTC/HT, paiement | Maîtrise budget |
💡 Règle d'Or
Le prix ne fait pas tout ! Considérez qualité matériaux, garanties, délais, réputation entreprise. Le moins-disant cache souvent des problèmes.
Gestion de Chantier : Coordination Parfaite
🎯 Architecte/Maître d'Œuvre
Chef d'orchestre : Direction travaux, contrôle qualité, suivi planning, validation factures
🔧 Conducteur de Travaux
Organisation : Planification quotidienne, coordination équipes, suivi matériel, relation client
👷 Votre Rôle (Maître d'Ouvrage)
Pilotage : Décisions rapides, paiements réguliers, contrôles, communication problèmes
Spécificités du Réseau Local Mayotte
Corps de Métiers Essentiels :
- Maçons : 200+ entreprises, 4-6 mois pour maison complète, 800-1200€/m²
- Couvreurs : Étanchéité cruciale, garantie minimum 10 ans
- Électriciens : Norme NF C 15-100, protection humidité IP44
- Plombiers : Matériaux anti-corrosion, épreuve pression obligatoire
Zones d'Activité :
Centre (Mamoudzou)
Proximité fournisseurs, main-d'œuvre nombreuse. Spécialité : rénovation, extensions
Nord (Koungou)
Moins de concurrence, plus de disponibilité. Spécialité : construction neuve
Solutions aux Problèmes Courants
Prévention et Solutions
Retards de Chantier
Prévention : clauses pénalités, planning détaillé. Solution : mise en demeure, remplacement entreprise.
Malfaçons
Prévention : contrôles réguliers, cahier des charges précis. Solution : constat expert, réfaction prix.
Abandon de Chantier
Prévention : vérification assurances. Solution : constat huissier, déclaration assurance, nouveau prestataire.
Le Réseau Madi-Plan : 21 Ans d'Expertise
En 21 ans à Mayotte, nous avons constitué un réseau de partenaires de confiance, testés et approuvés :
- Excellence technique : Formations certifiantes, 5+ ans expérience minimum
- Stabilité financière : Assurance décennale à jour, références vérifiées
- Relationnel professionnel : Réactivité 24h, ponctualité, transparence
- Couverture complète : Tous corps d'état, coordination optimale
🎯 Avantages Réseau Madi-Plan
Pour vous : Sécurité, rapidité, qualité garantie, tarifs négociés
Pour votre chantier : Coordination rodée, remplacement automatique si problème
Points Clés à Retenir
- Vérifiez systématiquement assurances RC Pro et décennale
- Préférez qualité au prix : devis trop bas cache problèmes
- Utilisez un architecte : sécurise techniquement et juridiquement
- Bénéficiez de notre réseau : 21 ans d'expérience à votre service
- Suivez le chantier : présence régulière évite dérapages