Plans de bâtiment et dossier d’urbanisme à Mayotte

Un périmètre clair : relevés, plans, façades, coupes, insertion et pièces graphiques définies au devis.

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Ce que Madi-Plan réalise pour votre projet

Madi-Plan est un bureau de dessin de bâtiment. À partir de votre programme, des caractéristiques de la parcelle et des documents disponibles, nous préparons les pièces graphiques prévues au devis.

Relevé et état des lieux

Prise de mesures et mise au propre de l’existant lorsque cette étape fait partie de la mission.

Plans de maison

Organisation des espaces, plans des niveaux, façades et coupes selon le programme validé.

Insertion du projet

Documents graphiques permettant de présenter l’implantation et l’aspect extérieur du projet.

Dossier d’urbanisme

Préparation des pièces convenues pour une déclaration préalable ou une demande de permis de construire.

Périmètre professionnel : Madi-Plan n’est pas inscrit au Tableau de l’Ordre des architectes et ne propose pas de maîtrise d’œuvre, de direction, de surveillance ou de contrôle des travaux. Les études de sol, de structure, de fondations, les attestations réglementaires et la conduite du chantier doivent être confiées aux professionnels compétents et assurés lorsque le projet les requiert.

Une offre lisible avant de commencer

Le devis indique les documents à remettre, le nombre de variantes et de corrections incluses, le calendrier prévisionnel et le prix. Le demandeur reste signataire de sa demande d’autorisation. Lorsque la réglementation exige l’intervention d’un architecte ou d’un autre professionnel assuré, le client contracte directement avec lui.

À Mayotte, le type d’autorisation et les professionnels à mobiliser dépendent notamment du maître d’ouvrage, de la destination du bâtiment, de la nature des travaux et des surfaces. Une construction nouvelle de logement d’une surface de plancher inférieure ou égale à 150 m² relève en principe de la déclaration préalable prévue par l’article R. 427-7 du code de l’urbanisme. La situation complète du projet doit toutefois être vérifiée.

Questions fréquentes

Madi-Plan assure-t-il le suivi du chantier ?

Non. La mission de Madi-Plan s’arrête aux relevés, plans et pièces de dossier indiqués dans le devis. La direction et le contrôle des travaux doivent faire l’objet d’un contrat distinct avec un professionnel compétent et assuré.

Puis-je demander uniquement des plans de maison ?

Oui. Le devis peut porter sur un jeu de plans défini sans préparation de dossier d’urbanisme. Les livrables sont listés avant votre accord.

Que se passe-t-il si mon projet exige un architecte ?

Madi-Plan vous l’indique lors de la qualification du besoin. Vous choisissez alors un architecte inscrit au Tableau et contractez directement avec lui pour les prestations qui lui sont réservées.

Intervenez-vous dans toute l’île ?

Oui, nous nous déplaçons dans les 17 communes de Mayotte pour les relevés et les rendez-vous prévus au devis.

Madi-Plan intervient dans les 17 communes de Mayotte

De Petite-Terre au sud de Grande-Terre, nous nous déplaçons sur l'ensemble du territoire pour les relevés, les plans et la préparation des pièces graphiques du dossier d'urbanisme.

Acoua Bandraboua Bandrélé Bouéni Chiconi Chirongui Dembéni Dzaoudzi Kani-Kéli Koungou Mamoudzou M'Tsangamouji Mtsamboro Ouangani Pamandzi Sada Tsingoni

Besoin de plans ou d’un dossier d’urbanisme ?

Décrivez votre terrain, votre surface et le résultat attendu. Vous recevrez un devis avec un périmètre et des livrables précis.

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Maître d’œuvre à Mayotte : comprendre les missions avant de choisir

Le maître d’œuvre organise et dirige l’exécution des travaux selon l’étendue de son contrat. Cette mission peut notamment comprendre la consultation des entreprises, la coordination, la vérification des situations et l’assistance à la réception.

Madi-Plan ne se présente pas comme maître d’œuvre. Selon le devis, Madi-Plan peut réaliser un plan de maison, un chiffrage indicatif et un accompagnement limité à des visites d’observation, relevés, photographies et comptes rendus. La direction technique, le contrôle réglementaire, la sécurité et la réception des travaux ne sont pas inclus.

La recherche « maître d’œuvre » peut donc conduire à cette page d’information, afin que le client distingue clairement une mission complète de maîtrise d’œuvre des prestations de dessin et d’observation proposées par Madi-Plan.

Madi-Plan, spécialiste des demandes de permis de construire et des plans de maison à Mayotte

Implanté à Mayotte depuis 2001, Madi-Plan est un bureau de dessin de bâtiment, spécialiste des demandes de permis de construire et des plans de maison. Les livrables sont définis au devis : relevés, plans, façades, coupes, insertion et pièces graphiques selon la mission.

96 % de réussite constatée sur les dossiers de permis suivis par Madi-Plan. Donnée issue du suivi interne ; ce taux historique ne constitue pas une garantie d’acceptation d’un nouveau dossier, la décision appartenant à l’autorité compétente.

Madi-Plan n’est pas inscrit au Tableau de l’Ordre des architectes et ne propose pas de maîtrise d’œuvre, de direction, de surveillance ou de contrôle des travaux. Lorsque le recours à un architecte, à un bureau d’études ou à un autre professionnel assuré est requis, le client contracte directement avec ce professionnel.

À Mayotte, la procédure et les professionnels obligatoires dépendent notamment du maître d’ouvrage, de la destination du bâtiment, de la nature des travaux et des surfaces. Chaque demande est donc qualifiée avant devis.