Pourquoi Faire Appel à un Architecte à Mayotte ?
Cabinet Madi-Plan - Expert depuis 2001
Guide complet : obligations, rôle, avantages et sélection
L'Architecte : Votre Allié Indispensable
Vous avez un projet de construction ou de rénovation à Mayotte ? Vous vous demandez probablement : "À quoi sert vraiment un architecte ?", "Est-ce obligatoire ?", ou encore "Combien cela va-t-il me coûter ?"
Au-delà de l'obligation légale pour les projets de plus de 150 m², faire appel à un architecte est avant tout la meilleure garantie pour mener votre projet à bien, en toute sérénité et conformité. Madi-Plan, cabinet d'architecture implanté à Mayotte depuis 21 ans, vous présente ce guide complet pour comprendre l'importance cruciale de l'architecte dans votre projet de vie.
L'Obligation Légale : Quand est-ce Obligatoire ?
📋 Cadre Légal National et Local
La loi du 3 janvier 1977 sur l'architecture garantit la qualité des constructions sur l'ensemble du territoire français, incluant Mayotte. Cette réglementation rend le recours à un architecte obligatoire pour certains projets.
⚠️ Cas d'Obligation Stricte
- Construction neuve > 150 m² de surface de plancher
- Extension portant le total au-delà de 150 m²
- Modification importante de structure existante
✅ Cas d'Exceptions
- Construction ≤ 150 m²
- Annexes simples < 20 m²
- Rénovations intérieures sans modification structurelle
- Bâtiments agricoles selon destination
🏝️ Spécificités Mayotte
🌊 Risques Naturels
- Zone sismique modérée (zone 4)
- Risque cyclonique Nov-Avr
- Érosion côtière
📝 Règlements Locaux
- PLU communaux spécifiques
- Normes parasismiques DOM-TOM
- Règlements départementaux
💡 Le saviez-vous ? Cette obligation vise à protéger les particuliers en s'assurant qu'un professionnel qualifié supervise les projets d'envergure, garantissant sécurité, qualité et intégration paysagère.
Votre Projet Mérite un Architecte Expérimenté
Madi-Plan - Plus de 420 projets réalisés depuis 2001 à Mayotte
✅ Expertise locale reconnue
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✅ Accompagnement personnalisé