Plans de Maison à Dzaoudzi : Architecture Patrimoniale et Vue Lagon
Besoin de plans de maison à Dzaoudzi ? Madi-Plan conçoit des architectures d'exception respectueuses du patrimoine historique ! Expertise ABF, intégration paysagère, vue lagon optimisée, matériaux traditionnels. Votre maison sera unique et conforme.
Types de Plans Spécialisés Dzaoudzi
🏛️ Maison Patrimoniale
Plans maison coloniale Dzaoudzi : respect de l'architecture traditionnelle, varangues, matériaux d'époque, conformité ABF.
- Architecture coloniale respectée
- Varangues traditionnelles
- Matériaux d'époque (bois, pierre)
- Couleurs historiques
Surface : 120-300m² | Tarif : 2 500-4 500€
🌊 Villa Vue Lagon
Plans villa lagon Dzaoudzi : architecture contemporaine face au lagon, terrasses panoramiques, intégration paysagère marine.
- Orientation optimale lagon
- Terrasses étagées
- Grandes baies vitrées
- Piscine à débordement
Surface : 150-400m² | Tarif : 3 000-6 000€
🏡 Maison Créole Moderne
Plans créole moderne Dzaoudzi : fusion tradition-modernité, confort contemporain, esthétique créole préservée.
- Style créole revisité
- Confort moderne intégré
- Ventilation naturelle optimisée
- Matériaux mixtes
Surface : 100-250m² | Tarif : 2 000-4 000€
⛰️ Maison sur Pente
Plans maison pente Dzaoudzi : adaptation topographique, terrasses étagées, vue panoramique, fondations spéciales.
- Adaptation pente naturelle
- Niveaux étagés
- Vue panoramique maximisée
- Accès sécurisés
Surface : 120-350m² | Tarif : 2 800-5 500€
Processus de Conception Dzaoudzi
1️⃣ Analyse du Site
Étude approfondie de votre terrain à Dzaoudzi : contraintes ABF, vue lagon, topographie, végétation existante.
- Relevé topographique
- Analyse contraintes ABF
- Étude des vues
- Végétation à préserver
Délai : 3-5 jours | Tarif : Inclus
2️⃣ Esquisse Patrimoniale
Première approche architecturale respectueuse du patrimoine Dzaoudzi avec intégration paysagère optimale.
- Esquisse respectueuse
- Intégration paysagère
- Optimisation des vues
- Validation client
Délai : 5-8 jours | Révisions : 3 incluses
3️⃣ Avant-Projet ABF
Développement de l'avant-projet avec respect des prescriptions ABF Dzaoudzi et optimisation technique.
- Plans détaillés
- Conformité ABF
- Matériaux spécifiés
- Couleurs validées
Délai : 8-12 jours | Validation : ABF préalable
4️⃣ Plans d'Exécution
Finalisation des plans détaillés Dzaoudzi pour permis de construire et réalisation par les entreprises.
- Plans réglementaires
- Détails techniques
- Descriptifs matériaux
- Dossier permis complet
Délai : 10-15 jours | Livraison : Complète
Contraintes ABF Intégrées
🎨 Palette de Couleurs
Respect de la palette couleurs ABF Dzaoudzi : tons ocres, beiges, blancs cassés, interdiction des couleurs vives.
- Ocre rouge traditionnel
- Beige sable naturel
- Blanc cassé colonial
- Vert olive pour menuiseries
🏗️ Matériaux Imposés
Sélection de matériaux conformes ABF : pierre locale, bois traditionnel, toitures tuiles ou tôles mates.
- Pierre volcanique locale
- Bois exotiques traités
- Tuiles terre cuite
- Tôles bac acier mates
📐 Proportions Respectées
Application des règles proportions ABF : hauteur/largeur, ouvertures traditionnelles, symétrie coloniale.
- Rapport hauteur/largeur 1,5
- Ouvertures verticales
- Symétrie façades
- Modénatures traditionnelles
🌿 Intégration Paysagère
Conception d'intégration paysagère ABF : végétation locale, jardins créoles, préservation des vues.
- Essences locales privilégiées
- Jardins créoles traditionnels
- Préservation vues remarquables
- Clôtures végétales
Nos Plans Réalisés à Dzaoudzi
🏛️ Villa Coloniale Restaurée
Surface : 220m² | Style : Colonial authentique
Restauration et extension d'une villa coloniale 1925 avec respect total de l'architecture d'origine.
- Varangues sur 3 façades
- Toiture 4 pans tuiles
- Menuiseries bois exotique
- Extension invisible depuis rue
Budget : 380 000€ | Délai : 14 mois
🌊 Villa Contemporaine Lagon
Surface : 280m² | Style : Contemporain tropical
Villa moderne face au lagon avec terrasses étagées et piscine à débordement intégrée.
- Terrasses étagées 120m²
- Piscine débordement 10x5m
- Baies vitrées coulissantes
- Toiture terrasse végétalisée
Budget : 520 000€ | Délai : 16 mois
🏡 Maison Créole Moderne
Surface : 160m² | Style : Créole contemporain
Maison familiale alliant charme créole et confort moderne avec jardin tropical intégré.
- Varangue moderne 40m²
- Ventilation naturelle optimisée
- Matériaux mixtes bois/béton
- Jardin créole 300m²
Budget : 285 000€ | Délai : 12 mois
⛰️ Villa sur Colline
Surface : 200m² | Style : Adaptation topographique
Villa adaptée à un terrain en pente 40% avec vue panoramique sur le lagon et Petite-Terre.
- 3 niveaux étagés
- Vue panoramique 270°
- Accès véhicules sécurisé
- Piscine suspendue
Budget : 420 000€ | Délai : 18 mois
Avantages Construire à Dzaoudzi
🏛️ Patrimoine Valorisant
Investissement dans un secteur patrimonial protégé avec forte valorisation et cadre de vie exceptionnel.
- Secteur protégé ABF
- Valorisation patrimoniale
- Cadre historique unique
- Plus-value assurée
🌊 Cadre Lagunaire
Environnement lagunaire d'exception avec vue sur Petite-Terre et accès privilégié aux activités nautiques.
- Vue lagon préservée
- Plages à proximité
- Activités nautiques
- Couchers de soleil
✈️ Accessibilité
Accès rapide à l'aéroport via la barge et proximité des services administratifs de Petite-Terre.
- Barge 15 minutes
- Aéroport 25 minutes
- Services Petite-Terre
- Liaisons régulières
🏖️ Qualité de Vie
Ambiance préservée de l'ancienne capitale avec tranquillité, sécurité et authenticité mahoraise.
- Tranquillité préservée
- Sécurité renforcée
- Authenticité mahoraise
- Communauté soudée
Tarifs Plans Maison Dzaoudzi
📐 Plans Esquisse
800 à 1 500€ HT
Esquisse architecturale avec respect des contraintes ABF et intégration paysagère.
- Jusqu'à 120m² : 800€
- 120 à 200m² : 1 200€
- Plus de 200m² : 1 500€
- 3 révisions incluses
📋 Avant-Projet
1 500 à 3 000€ HT
Avant-projet détaillé avec validation ABF préalable et spécifications techniques.
- Jusqu'à 120m² : 1 500€
- 120 à 200m² : 2 200€
- Plus de 200m² : 3 000€
- Validation ABF incluse
🏗️ Plans d'Exécution
2 500 à 5 000€ HT
Plans complets pour permis de construire et réalisation avec détails techniques.
- Jusqu'à 120m² : 2 500€
- 120 à 200m² : 3 500€
- Plus de 200m² : 5 000€
- Dossier permis inclus
🎨 Mission Complète
4 000 à 8 000€ HT
Mission complète de la conception au suivi de chantier avec garantie ABF.
- Conception complète
- Permis de construire
- Suivi de chantier
- Garantie conformité ABF
*Tarifs HT selon surface et complexité. Validation ABF incluse dans tous nos tarifs.
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